南京“江南佳丽地，金陵帝王朝”，南京这个古老的城市，既有自然山水之胜，又有历史文物之雅，其城市绿化为全国之冠，是兼具古今文明的园林化城市。今日的南京不仅是江苏省的政治、经济和文化中心，也是中国华东地区最重要的交通和通讯枢纽之一，是长江三角洲地区仅次于上海的国际性大商埠。  中国六大古都之一的南京市位于长江下游南岸，古称金陵，现为江苏省省会，市区面积８６０平方公里，人口３００多万，辖区跨长江南北两岸，包括玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关六城区，雨花台、栖霞、浦口、大厂四郊区，以及江宁、江浦、溧水和高淳等市县。
南京注册个人独资企业：
（1）个人独资企业的出资人是一个自然人。该自然人应当具有完全民事行为能力，并且不能是法律、行政法规禁止从事营利性活动的人。
（2）个人独资企业的财产归投资人个人所有。这里的企业财产不仅包括企业成立时投资人投入的初始财产，而且包括企业存续期间积累的财产。投资人是个人独资企业财产的唯一合法所有者。
（3）投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。这是个人独资企业的重要特征。也就是说，当投资人申报登记的出资不足以清偿个人独资企业经营所负的债务时，投资人就必须以其个人财产甚至是家庭财产来清偿债务。
（4）个人独资企业不具有法人资格。尽管个人独资企业可以起字号，并可对外以企业只是自然人进行商业活动的一种特殊形态，属于自然人企业范畴。
由于经济发展比较迅速，目前在税收方面没有优惠政策，所以都是选择周边的城市，上海的税收洼地去落户，享受优惠政策。具体的政策由小编一一介绍； 
 
1核定征收使税务机关便于管理，有利于税务部加强征收管理。税款缴纳也比较简单，每期按照核定征收税额缴纳税款，一般不会再进行查账检查。对保证国家税收收入，方便征收管理起着积极作用，具有较大灵活性可以根据情况调整核定征收比率，税收比较稳定。
2计算简单，操作性强，对企业财务人员的要求低。对企业来讲，企业可以不必参所得税汇算清缴，减少查账的费用的麻烦，效益好的企业可以从中取得额外收益。
3 企业的利润=营业额-成本-费用。核定征收的所得税因为和“会计利润”无关，使得企业对于进项发票以及成本和费用的计算变得十分不重要。而成本和费用都要企业要有相关的票据才能入账。所以核定征收特别适用高利润企业，尤其是无法正常取得正规发票的企业。 
 
1、可以享受区域性税收优惠政策，洼地税收优惠享受的方式多种多样
企业入驻洼地后，享受税后洼地的优惠方式也非常的多，比如办理分公司到税收洼地，以业务分流的形式享受政策；还可以设立新公司，原公司接到业务以后分包给税收洼地的公司以实现节税；还有注册地址的迁移等等形式，都是可行的；另外，办理个人独资企业享受核定征收也是很好的一种形式。
什么是个人独资企业?
个人独资企业，是一种介于一人独资有限责任公司和个体工商户之间的企业型态。个独具有灵活经营的特点和优惠的税收政策，越来越多的被企业主青睐和注册使用。个人独资企业是指个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。它和有限责任公司的共同点是都是自然人个人出资设立的公司。
个人独资企业有什么税收优惠政策?
　企业经营最主要涉及的税种有4个，分别是增值税、增值税附加、企业所得税和个人所得税。个人独资企业最大的政策优势是体现在所得税税种。
　　首先，个人独资企业免征企业所得税。从2000年1月1日起，个人独资企业和合伙企业不再缴纳企业所得税，只对投资者个人取得的生产经营所得征收个人所得税。
　　个人独资企业的个人所得税税率按照5%～35%五级累进制执行。具体的执行方式又分为查账征收和核定征收两种方式。查账征收方式都比较熟悉了，主要介绍核定征收。
　　核定征收有两种征收方式，一种是核定应税所得率，依据不同行业在3%～30%之间，实际的交税额=应纳税所得额*应税所得率*个税税率，核定下来的实际税负率一般不超过3.5%。一种是固定税率，依据行业确定的税负率在1.5%～2.5%之间。总体核算下来，一家核定征收、小规模纳税人的个人独资企业，综合税负率在4.8%～6.6%之间，远低于有限责任公司。
个人独资企业一定是小规模纳税人吗?
个人独资企业本身是经营实体，在年营业额超过500万的时候，是可以申请成为一般纳税人的，也可以开具增值税专用发票，但是综合税率相应提高了。一般来讲，个人独资企业保持小规模的身份，可以更好地享受税收优惠政策。
个人独资企业能开专票吗?
可以开具。个人独资企业在小规模纳税人阶段可以开具3%的增值税专用发票，只是需要到税务大厅代开，不可以自己独立开具。成为一般纳税人后，也可以开具6%、9%、13%等其他税率的增值税专用发票。
个人独资企业如何将营业收入提现?
个人独资企业的收入归个人所有和控制，可以很方便地公转私，只需要按月报税缴税即可。在这一点上，个人独资企业比一人有限责任公司要方便很多，税负成本也低很多。
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